【ホントに儲かるの??】駐車場経営の基本を公開!

今は、アパート経営よりも駐車場経営の時代なんです!


駐車場経営のノウハウ教えます!

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今、注目されている「不労収入」

その一つに駐車場経営があります。

他にもアパート経営などもありますが、駐車場経営はほかのものと比べて、最初のコストを抑えられる傾向にあり、管理費などランニングコストも他のものより多くをかけることなく維持していけます。

しかし、そんな駐車場経営はホントに儲かるのでしょうか?

また、もし始めたいと思ったらどうしたらいいのでしょうか?

そんな駐車場経営の基本をみていきましょう。

●駐車場経営は儲かるの?

一概に儲かります!とは言えません。

なぜかというと、駐車場経営と一口に言っても経営の形態もいくつかありますし、環境にも左右されるからです。

では、まず駐車場経営の基本です。

立地、 周囲環境、ほかの駐車場の稼働率、そもそも周辺に駐車場はどれほどあるのか、 住宅地なのか幹線道路沿いなのかなどです。

法的基準( 駐車場を経営するにあたって、その駐車場は届け出が必要なのかどうか) 確実な需要( 駐車場だけでなくアパート経営もそうですが、少しでも空きが少ないほうが優秀)

まずは、それがクリアできるかどうかです。

●駐車場経営に必要なもの

駐車場経営には「コインパーキング」と「月極め駐車場」の二通りの経営形態があります。

それぞれ必要なものも異なります。

「コインパーキング」
料金ボックス、駐車台、照明器具、看板・サイン灯、パソコンなどで一括管理するためのシステム一式

「月極め駐車場」
外灯設備と看板、縁石
縁石も最悪必要ありません。

しかし、コインパーキングに関していってしまえば、代行経営してくれる会社があるので、そちらに頼むのも手です。

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●土地をもっていなくても駐車場経営はできる?

結果からいうとできます。

では、どうやってやればいいのでしょうか?

まず、経営の形態は「コインパーキング」か「月極め」と紹介しましたが、土地を持っていない場合は「コインパーキング」経営になります。

なぜかというと、前述にあるように代行会社を利用すればいいのです。

代行会社に管理運営を任せれば、土地をもっていなくても駐車場経営可能です。

コインパーキングに必要な料金ボックス、駐車台、照明器具、看板・サイン灯などはすべて準備してくれますし、土地の一括借り上げもあるのでこれを利用すればすべて代行してもえます。

これに付属して、故障時の対応やメンテナンスも任せることができます。

土地をもっていない場合は、管理運営会社に相談すれば、土地ごと賃貸というシステムもあります。

月々の賃貸料はコインパーキングの売上と相殺です。

これなら土地をもっていなくても、仕事をしていても、駐車場経営することが可能です。

●賃貸アパートより駐車場!

アパート経営も駐車場経営も仕事をしていても、安定的な収入が得られるのは変わりありません。

しかし、初めてやるなら駐車場経営をおすすめします。

なぜならリスクが少なく、すぐ始められるからです。

例えば賃貸アパートの経営をしようと思ったら、まず建物を建てなければいけませんし、それを建てるコストもかかります。

また、もし賃貸アパート経営をやめようと思ったら、今度はその建物を壊す時間とコストがかかります。

それに比べて駐車場経営は、必要なものも少なく、極端なことをいうと更地でも始められます。

駐車場経営から方向転換するとなっても、すぐに次に移行することができます。

このようなことを踏まえると同じ賃貸でも、駐車場経営のほうが気軽に始められるのです。

今回ご紹介したのは、駐車場経営の基本中の基本です。

他にも経営していくうえでのコツやノウハウもあります。

駐車場経営とはどんなものか興味がある方が始めるきっかけになればと思います。

今、注目の駐車場ビジネスです。

この機会にみなさんも是非始めてみてはいかがでしょうか?


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コメント:
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